（有）長尾台不動産のブログ記事
2021 12/21 15:22
【年末に向け・チェーン装着練習】 今日は不動産関係ではないです（今年は12月30日迄営業予定） 師走は年賀状作成に年末挨拶廻りバタバタの日々を過ごしていますが年末年始はお休みを頂き妙高市へ 昨年、新規加盟スキークラブ行事に参加する為にチェーン装着練習ですスタッドレスタイヤをはめていますが大雪予報なので念のために練習 それまでは仕事頑張り...
2021 12/16 18:01
【不動産登記に必要な税金】 不動産を購入後に必要な税金代表的な物が登録免許税です これは土地・建物などを購入すると自分の権利確保の為に登記します例：所有権保存登記・移転登記 一般的には司法書士へ依頼して手数料と共に税金を納付しますちなみに計算方法なのですが不動産価格＝固定資産税評価額を指定された税額率を乗じます（丁寧な司法書士を紹介し...
2021 12/11 17:31
【眼鏡・度数調整＆レンズ交換】 今日、急遽メガネレンズ交換です不動産屋の自分はお客様を物件へご案内する時に車の運転をします 昼間は良いのですが夕暮れや夜間少し見難いなと感じ出して安全の為調整をしに行こうと思っていた矢先配車業者の友人から仕事手伝ってと全長約１２ｍの大型バスを運転 と言っても車庫～工場へ回送ですお客様は乗っていません。し...
2021 12/08 13:33
【藤崎忍さん・ドムドムの逆襲】 今回は一部不動産関係です 森田が加盟している不動産協会はハトのマークがイメージされた全宅加盟して良かったのは支援をはじめ色々な研修会が多い事です（先日のレインズ講習会も含め） その他にも月間発行の会報誌で様々な業界情報と紙面講習があり抜粋ではお勧めの書籍なども紹介 勉強の為、本は即座に読む事にしているの...
2021 12/04 17:42
『ブラックシャーシ・耐熱シルバー』 今日は不動産関係ではありません 愛車でもあり営業車でもあるＳＵＢＡＲＵインプレッサスポーツ先日、ハブベアリング交換した時に整備士の方に錆びが気になりますね雪道走りますかと言われて、はい。 趣味で時々、スキーに行くのですがそれが原因らしいです・2021年大阪府のスキークラブに加入し2022年は例年より...
2021 11/30 21:14
『レインズ・バージョンアップ講習会』 今日は先日に受講してきたレインズ講習会をｓｎｓに掲載これは近日に一新されるオンラインの情報ツールで不動産屋には必須です バージョンアップは色々で使うのも慣れるまでは右往左往しそうですしかし、お客様へ良い物件を提供する為にも頂いたマニュアルを読み込みです 明日からは師走の１２月年末に向けて頑張ります...
2021 11/28 15:32
『紅葉の秋・不動産屋も人間』 不動産業で独立して長くなり色々な経験を積ませて貰ってますそれでも時々、遣る瀬無い気持ち客商売だから仕方がないと思い割り切ろうと思いますが複雑です 先日、相続ご相談を頂き家屋内に残ったお荷物撤去をお手伝い業者さんをお連れして見積りを取り作業を開始、私が勤めている会社は不動産ワンストップサービスを提供しており...
2021 11/24 12:37
【賃貸関係・印紙課税文書等】 今回は賃貸を中心に不動産関係で印紙を貼付する必要がある（課税文書）を掲載します（2021年11月24日現在） 必要：土地賃貸契約書 不要：建物賃貸契約書 不要：駐車場使用契約書 不要：管理委託契約書 必要：事業用定期借地権設定書 必要：建物譲渡特約付借地権契約書 必要：借地権更新契...
2021 11/17 17:03
『年賀状の準備開始・筆ぐるめ』 昨日、仕事でＪＲ大阪駅へ11月に入り、ハロウィン後の街はクリスマスイルミネーションでキラキラ今年も残り１ヶ月半です 時間調整も兼ねて大型家電量販店へ展示はもう迎春です、あ。年賀状だソフトをバージョンアップを決めていて筆グルメ最新バージョンソフト購入 今年は新たに加入したスキークラブのメンバーで郵便局職員...
2021 11/11 16:41
【ハブベアリング交換・インプレッサ】 不動産関係ではありません 今日は愛車メンテナンスを掲載少し前から走行中にアクセルを離すと惰力で走るのに抵抗を感じるのとゴ～・と異音が気になっておりました お世話になっているＳＵＢＡＲＵディーラーで見て貰うと後輪ジョイントハブベアリングが劣化しているとの事 前回、キーが抜けずに右往左往し大変だったの...
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