弘不動産コンサルティング事務所 - 加古川市 - ブログ記事【エブリタウン】

弘不動産コンサルティング事務所

兵庫県加古川市
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弘不動産コンサルティング事務所のブログ記事

土地取引、全地域で低下、１年後も・・・
2016 11/19 00:00
　　国土交通省は、「土地取引動向調査」（８月分）をまとめた。　　それによると、土地取引状況に関する企業判断のＤＩ（※１）は、　　前期（１６年２月調査）に比べ、東京、大阪、その他の地域の全てで低下し、　　１年後の予想でも、全ての地域で低下するとした。　　 現在の土地取引状況ＤＩでは、　　東京が、３・７㌽低下し、プラス２０・３㌽、　　大阪も...
重説の “インスペクション” 範囲、　ガイドラインに準拠へ／国交省
2016 11/18 00:00
　　国土交通省は１１月９日、２８回目となる、　　「社会資本整備審議会産業分科会不動産部会」を開催。　　５月に成立した改正宅地建物取引業法に盛り込まれた、インスペクションに関する　　内容について検討・意見交換した。　　会合では、事務局が２０１３年に策定した、既存住宅インスペクション・ガイドラインと、　　瑕疵担保責任保険の付与を前提とした既...
熊本地震が証明！　やはり 「旧耐震」 住宅は地震に弱かった
2016 11/17 00:00
　　◆　熊本地震による死者数は１１０人　　住宅被害は１８万棟にのぼる　　１０月１４日で熊本地震の発生から６カ月が過ぎました。　　４月１４日の夜にはマグニチュード６.５の「前震」が、　　２日後の１６日未明には同７.３の「本震」が発生し、震度７を２回記録するという、　　観測史上初めての激甚災害に熊本地方は見舞われました。　　熊本地震は、「布...
節税効果大だが落とし穴も、　小規模宅地等の特例
2016 11/16 00:00
　　相続した自宅土地の評価額が８０％減額されると言う絶大な節税効果を持つのが、　　「小規模宅地等の特例」だ。　　制度の詳細は 「 下図 」 の通りだが、　　例えば、１億円の土地なら相続税評価額が２,０００万円になる。　　もし、相続予定の自宅の土地が有るなら、特例の適用条件を調べておき、　　生活に支障がない限り、特例が使える状態を整えて維...
意外に知らない　　不動産売買の「手付金」
2016 11/15 00:00
　　不動産売買契約において必ず出てくる「手付金」。　　良く耳にする言葉では有りますが、その意味を正確に理解している人は、　　少ないのではないでしょうか。　　今回は、この手付金についてお話をしたいと思います。　　■　本来は返還される　　通常の不動産売買契約では、契約締結時に手付金を支払います。　　契約締結から約１カ月後に残代金を支払い、晴...
フラット３５、全期間固定型では民間が有利な場合も
2016 11/14 00:00
　　住宅金融支援機構が手掛ける全期間固定型住宅ローン「フラット３５」、に関心が　　高まっている。　　今、契約すれば完済まで超低金利の恩恵を生かせる上、より低い金利が売り物だった　　民間の変動型との金利差が大幅に縮小しているためだ。　　只、条件によっては民間の全期間固定型が有利な場合も有る。　　自分に向くローンを慎重に選ぼう。　　都内で新...
建て替えが確定した「傾きマンション」、原因と背景を再考する
2016 11/13 00:00
　　◆　マンションの安全神話を脅かす不祥事のオンパレード　　業界関係者が注目する中、今年（２０１６年）９月１９日に１つの決断がなされました。　　杭（くい）の施工不良が発覚した横浜市都筑区の「パークシティLaLa横浜」の管理組合が　　５分の４以上の賛成を得て、同日、全棟（総戸数７０５戸）の一括建て替えを正式決議　　しました。 　　この日を...
７割が 「全く知らない」 不動産売買の仲介手数料の実態
2016 11/12 00:00
　　■　不動産の仲介手数料とは？　　街なかの不動産会社や、インターネットで見つけた不動産会社に問い合わせをし、　　不動産取引の契約が成立すると、殆んどの場合、物件の紹介・見学から契約・引き渡し、　　までを任せた不動産会社に仲介手数料を支払います。　　不動産会社は、不動産物件の広告をした時と、注文を受けた時に、必ず 「取引態様」 を　　明...
慌てない為に、住宅ローン８つのポイント
2016 11/11 00:00
　　人生で一番大きな買い物と言われるマイホーム。　　これだけ大きな買い物となると、慎重に計画を立てて購入したいものだが、　　中には衝動買いでマイホーム購入に踏み切ったが故に、住宅ローンの手続きで　　失敗する事も有る。　　■　住宅ローンとは？　　住宅ローンとは、家を買うに当って銀行等の金融機関から受ける融資の事だ。　　銀行は、貴方に代わっ...
「相続対策」 と 「相続税対策」 の違い
2016 11/10 00:00
　　◆　相続問題の 「今」　　核家族化が進み、日本における 「相続」 の問題は複雑になりました。　　＊　これまで　　　親が亡くなった後は、主に長男等が 「家督を継ぐ」 と言うのが一般的な時代が　　　有りました。　　　少なくとも家族の誰かが「家を継ぐ」という考え方が主流だったと思います。　　＊　現在　　　核家族化が進み、今や親が亡くなった...
会社名 弘不動産コンサルティング事務所
読み方 ヒロフドウサンコンサルティングジムショ
住所 兵庫県加古川市加古川町友沢344
電話番号 079-422-7847 (0794227847)
カテゴリ 不動産コンサルタント
近くの駅 高砂駅(兵庫県)
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ブログ 不動産コンサルタントの【　知恵の実　】
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電話番号

0794227847
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不動産コンサルタント

09/17 12:00 【お知らせ】 09/16 00:00 相続から2年後に届いた1億円の請求書、「連帯保証人の立場」を相続する悲劇 09/15 00:00 住宅ローン金利がジワジワ上昇・・・・｢変動金利型｣を組んだ人を待ち受ける悲劇
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