弘不動産コンサルティング事務所のブログ記事
2016 08/31 00:00
◆ 「持家と賃貸、どっちが得か?」、と思った時、お金の「得」だけを考えてはいけない。 賃貸住まいをしていると、 「このまま家賃を払うんだったら、買ってしまった方が得なんじゃないか?」、 と思いませんか? マイホームは人生の大きな買い物のひとつ。 一括購入できれば良いのですが、現実的にはローンを組んで買う人が殆んどです。 ...
2016 08/30 00:00
◆ サブリースには落とし穴がいっぱい、 契約時、気を付けたい「注意点3つ」 物件検索と選定・購入、購入した物件のリフォーム内容の検討、 入居者の募集と物件の管理はどこにお願いするか、等、経営手腕を振るう事が できる事も不動産賃貸業の醍醐味ではないでしょうか。 その一方で、ビジネスパートナーとの煩わしいやり取りを億劫に...
2016 08/29 00:00
政府・与党は2017年度税制改正に向け、9月から所得税改革等の議論を再開する。 政府税制調査会(首相の諮問機関)は専業主婦世帯等の税負担を軽減する 配偶者控除を止する代わりに、夫婦を対象に一定額を控除する「夫婦控除」、 の導入を軸に検討する。 自民、公明両党の税制調査会も秋から議論に入る。 配偶者控除は妻の年収が103万...
2016 08/28 00:00
政府は24日の閣議で、消費税率10%への引き上げを2017年4月から 19年10月に再延期し、軽減税率等、 関連施策を軒並み2年半先送りする 税制改正案を決めた。 消費税増税の負担を和らげる住宅ローン減税や、親や祖父母から住宅購入資金を 贈与された人に非課税枠を設ける措置は21年末まで適用期間を延ばす。 9月召集の臨時国会...
2016 08/27 00:00
最近では株取引や為替(FX)、先物取引等、金融商品に自己資金を投資して資産運用 する人が増えましたが、不動産投資も財テクの一つとして注目を集めています。 上手に運用すれば利益が見込めますが、失敗すれば自己資金が消滅するばかりでなく、 借金を背負ってしまうケースも有るのでリスクについて理解しておかなければなりません。 大切なお...
2016 08/26 00:00
国土交通省と農林水産省は23日、全国の市街化区域にある農地を相続する際に 税を猶予する特例制度について、農地を賃貸して耕作が継続される場合も対象とする 方針を固めた。 現在は相続人自身が農業を続ける場合に限り、相続税の大部分が猶予される。 市街地の緑を守る事で美しい景観を維持し、防災機能も強化できると判断、 2017年度の...
2016 08/25 00:00
2016年6月20日、全13回にわたる有識者による議論を経て、厚生労働省から、 「民泊サービス」の制度設計のあり方について最終報告が公表されました。 今回の検討会における最終答申では、既存の旅館業法とは別の法的枠組みを 用意する事と並行して、実情に合わせて旅館業法を改正する必要が有ると 指摘しています。 ■ 検討会のこれま...
2016 08/24 00:00
政府は中古住宅を購入する際に必要なリフォーム工事の費用を、 1件当たり最大で50万円補助する制度を創設する。 欧米に比べて少ない中古住宅の取引を活発にし、 深刻になっている空き家問題の解消につなげる。 対象を40歳未満の購入者に絞り、若年層が使えるお金を増やして、 個人消費を底上げする狙いもある。 24日に閣議決定する2...
2016 08/23 00:00
リオオリンピックも終盤を迎え、4年後の東京オリンピックに注目が集まっています。 今回、リオでも宿泊施設が不足する事態になっており、東京オリンピックでも同じ様に 宿泊施設が不足すると予想されています。 宿泊施設の確保に向けて、政府が推進しているのが「民泊」ですが、 民泊は多くの問題も抱えています。 今回は身近になった民泊とそ...
2016 08/22 00:00
最高裁判所が2015年の成年後見制度に関する統計を発表しました。 この統計結果を分析したところ、いくつか興味深い事が分りました。 成年後見の申し立ての状況を見ると、子どもの申し立てが大きく減少している、 と言うのがその一つです。 ■ 申し立て件数減少には歯止め? 10年以降の成年後見に関する申し立て件数を見ますと、12年ま...