弘不動産コンサルティング事務所 - 加古川市 - ブログ記事【エブリタウン】

弘不動産コンサルティング事務所

兵庫県加古川市
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弘不動産コンサルティング事務所のブログ記事

タワーマンション購入・失敗しないための知恵
2016 08/21 00:00
　　◆　タワーマンションの購入者は「見栄っ張り男」が多い!?　　タワーはシンボルである。　　故に、タワーマンションは女性よりも男性の方が好きな人が多い。　　女性は内装を見るのに対し、男性は外観に拘るとも言われる。　　実際にタワーマンションに住んでいる人は男性に多い。　　これは大きいものに対する憧憬でもあるのかも知れないし、　　人から、「...
「注文住宅」で必要になる「思わぬ出費」
2016 08/20 00:00
　　「注文住宅」という言葉を知っていますか？。　　簡単に言うと、「建売住宅」の反対語で、全てにおいてオーダーメイドの家の事です。　　「注文住宅」は割高と言われる様に、同じ土地・建物面積でも価格がずいぶん違います。　　「建売住宅」の様に、規格設計・建材等の大量納入によるコストダウン等できないので　　当たり前ですよね。　　設計料や建築費用が...
住宅ローン借り換えには「明と暗」
2016 08/19 00:00
　　今年１月29日、日銀が金融政策決定会合でマイナス金利政策の導入を決定しました。　　これを受け、３月初旬までに多くの金融機関で10年固定金利選択型の住宅ローンの　　最優遇金利が１％を割り込み、借り換え需要が大幅に増えたと言われています。　　又、英国のＥＵ離脱の是非を問う国民投票で離脱支持派が勝利を収めた事から、　　安全資産とされる円に...
老後破綻を回避するには？　住宅ローン組み方の注意
2016 08/18 00:00
　　8月のフラット35（融資額9割以下、返済期間21年以上）の金利が0.9％と過去最低に　　なりました。　　これも日銀のマイナス金利政策の影響で、住宅購入を検討している人にとっては、　　正に借り時？、という状況です。　　しかし、こう言う時に資金計画を甘く考えてしまうと、後々返済困難に陥ってしまう　　危険も潜んでいるのです。　　1年前のフ...
遺産相続を放棄したのに借金の請求が？　 間違った「相続放棄」の仕方
2016 08/17 00:00
　　ところで「相続放棄」とは、遺産を相続しない様にする制度だ。　　ポイントはプラスの遺産のみならずマイナスの遺産、　　つまり負債までをも相続しなくするという点である。　　しかし、しかるべき手続きを踏んでしなければいけない。　　　　それを怠ると、消えるはずの借金が消えない事になるのだから要注意だ。　　■　「相続放棄」になっていない「放棄」...
宇宙への移住で「火星」が真っ先に挙げられる理由とは？
2016 08/16 02:00
　　◆　人類を火星に送り込む「マーズワン計画」が進行中　　今年の初旬にヒットしたSF映画「オデッセイ」。　　火星に取り残された宇宙飛行士が生き残りをかけて奮闘するストーリーは、　　NASAが協力しただけに科学的な考察も深く、見る者にリアリティを感じさせた。　　火星と人類といったテーマでは、アニメや実写映画化されたマンガ、　　「テラフォー...
相続では 「権利証なくしても領収書なくすな」
2016 08/15 00:00
　　相続税は相続時の価格に対して課税されますが、　　所得税は被相続人（例：親など）が購入した金額と、　　相続人（例：子など）が売却した金額の差額（キャピタルゲイン＝値上がり益）に　　対して課税されます。　　そのため相続税を払う目的で相続財産を売却しても、　　所得が発生していれば所得税は課税されてしまうのです。　　そして、この相続財産の売...
必ずしも相場通りに決まらない　 不動産価格の真相
2016 08/14 00:00
　　不動産の価格には当然、相場というものが有る。　　相場は過去の取引事例やその時々の市況トレンド等を織り込みながら変動する。　　しかしながら株式や債券とは異なる点がある。　　不動産は同じものが二つとない上、売り主と買い主の相対取引であるため、　　必ずしも理論上の相場価格通りで成約する訳ではないところだ。　　言うまでも無く、不動産の価格は...
マンションの資産価値とは何なのか？
2016 08/13 00:00
　　◆　販売価格の“ミスマッチ”により弱含む首都圏マンション市場　　不動産経済研究所が7月14日に公表した、　　「首都圏マンション市場動向～2016年上半期～」から、今年前半の首都圏における　　新築マンション市場の特徴が見えてきました。　　「高騰する販売価格」、「先細り感を強める供給戸数」、そして、その結果による、　　「初月契約率の悪化...
不動産取引における瑕疵担保責任【心理的瑕疵】
2016 08/12 00:00
　　不動産取引において，目的物である土地や建物の瑕疵が原因で損害賠償請求や　　契約解除（民法５７０条）といった紛争に至る事が有ります。　　瑕疵の中でも，建物の傾斜，雨漏り，シロアリ，土壌汚染，地中埋設物等の場合は，　　土地・建物そのものから瑕疵の有無がわかります。　　この様な物質的な瑕疵は，事前に現地を確認したり土地の来歴を調査しておけ...
会社名 弘不動産コンサルティング事務所
読み方 ヒロフドウサンコンサルティングジムショ
住所 兵庫県加古川市加古川町友沢344
電話番号 079-422-7847 (0794227847)
カテゴリ 不動産コンサルタント
近くの駅 高砂駅(兵庫県)
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ブログ 不動産コンサルタントの【　知恵の実　】
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電話番号

0794227847
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不動産コンサルタント

09/17 12:00 【お知らせ】 09/16 00:00 相続から2年後に届いた1億円の請求書、「連帯保証人の立場」を相続する悲劇 09/15 00:00 住宅ローン金利がジワジワ上昇・・・・｢変動金利型｣を組んだ人を待ち受ける悲劇
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