弘不動産コンサルティング事務所 - 加古川市 - ブログ記事【エブリタウン】

弘不動産コンサルティング事務所

兵庫県加古川市
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弘不動産コンサルティング事務所のブログ記事

空き家を放置しないための対策
2016 07/02 00:00
　　皆さんの中にも、親世代の他界や長期入院、施設入居等で、実家が長期間空き家の　　状態になってしまっている方もいるのではないでしょうか。　　ところが、この空き家の放置には、看過できない大きなリスクが潜んでいます。　　この記事では、空き家放置に潜むリスクについて解説いたします。　　◆　空き家を放置した場合の３つのリスク　　現在、日本国内の...
「結婚･子育て資金の非課税特例」　を利用した相続税対策
2016 07/01 00:00
　　近年、相次いで子や孫にまとまった資金を非課税で贈与できる制度が　　制定されてきました。　　子や孫への生前贈与は、上手く利用すれば非常に有効な相続対策となります。　　今回は、その中でも2015年に制定された「結婚・子育て資金の非課税特例」、　　についてお話しします。　　◆　結婚･子育て資金の非課税特例とは　　この制度は、自分の父母や曾...
相続した空き家を今の内に売却すると節税になります。
2016 06/30 00:00
　　【 質問 】　　　母が一人暮らしをしていた家を昨年相続しましたが、私は別の場所に自宅を持って　　　いますので、この相続した家はずっと空き家になっています。　　　今の内に売却するとかなりの節税になると聞きましたが、　　　これはどう言う事でしょうか？　　【 解説 】　　　相続人が相続により取得した古い空き家で一定のものを売却した場合には...
人生で２番目に高い買い物「生命保険」を貯蓄や投資と捉えてはいけない理由
2016 06/29 00:00
　　人生で２番目に高い買い物と言われるのが「生命保険」です。　　全世帯の約9割が加入しており（個人年金保険を含む）、世帯平均で年間38.5万円を　　支払っているそうです。　　（生命保険文化センター「生命保険に関する全国実態調査」調べ）。　　仮に、30歳で結婚を機に加入したケースの場合、そこから約35年間支払ったとすると、　　合計支払金額...
【新しい相続のかたち】　空き家問題、地域力と家族信託で解決を
2016 06/28 00:00
　　今回、日経電子版に掲載されている「新しい相続のかたち」に投稿されていた　　「空き家問題、地域力と家族信託で解決を」を読む機会が有りました。　　投稿は、弁護士の遠藤英嗣（えんどう・えいし）先生で、家族信託の勉強会に　　参加された経験を述べられた内容です。　　家族信託を勉強する上に置きましては、非常に参考になる記事内容で有りましたので　...
親が亡くなった時、知っておきたいお金の話
2016 06/27 00:00
　　突然の死であっても、覚悟していた場合であっても、いざ亡くなると思考が止まり、　　直ぐに行動できるものではありません。　　しかし、亡くなってからは、色々考えている暇は有りません。　　直ちに必要な行動に着手しなければなりません。　　悲しんでいる暇がないのが、むしろ良いのかも知れませんが、　　いざとなって困らないために、とっさに必要なお金...
「不動産的に『正しい』広告表現」、って本当に正しい？
2016 06/26 00:00
　　不動産の広告表現には、一般の方が持つ感覚からすると違和感を覚える部分もある。　　以下では「不動産の公正競争規約」に記載された「不動産的に正しい広告表現」の内、　　誤解を生む可能性が有る部分を幾つか紹介する。　　《新築》　　　新築とは、「建築後１年未満であって、居住の用に供された事がないもの」、　　　と定義されている。　　　と言う事は...
不動産投資に必須　「３つの事前調査」
2016 06/25 00:00
　　不動産は一つ一つが独自のもの。　　同じものは二つと無い。　　その分、購入前に色々と調査し、正しく評価する必要がある。　　今回は、事前調査の３つの種類と勘どころを紹介する。　　■　事前調査１.　机上での事前情報収集　　最初にやるべきは机上での事前情報収集だ。　　ネット時代とあって自宅に居ながら、ある程度の事が分かるのは本当に有り難い。...
住宅ローン、ボーナス返済の落とし穴
2016 06/24 00:00
　　◆　毎月返済額を抑えるためのボーナス利用はキケン　　マイナス金利政策の影響で住宅ローン金利は、過去最低水準にあります。　　そのため、当初の予算を超えた資金計画を組み勝ちですが、住宅ローンの資金計画は、　　幾ら借りられるかではなく、幾らなら返せるかが基本となります。　　同じ融資額を借りても、毎月返済のみの場合に比べて、　　融資額の何割...
住宅ローンは繰り上げ返済するな　納税資金は自ら用意
2016 06/23 00:00
　　「住宅ローンはマイナスの資産。　　　　手元にお金があるなら一刻も早く繰り上げ返済した方が良い」。　　どのマネー誌、ビジネス誌にも書いてある事です。　　勿論、これには一理あり、基本的には正しいのですが、相続という視点から見ると　　答えはちょっと違ってきます。　　「住宅ローンはなるべく繰り上げ返済しない方が良い」、と考えられます。　　何...
会社名 弘不動産コンサルティング事務所
読み方 ヒロフドウサンコンサルティングジムショ
住所 兵庫県加古川市加古川町友沢344
電話番号 079-422-7847 (0794227847)
カテゴリ 不動産コンサルタント
近くの駅 高砂駅(兵庫県)
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ブログ 不動産コンサルタントの【　知恵の実　】
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0794227847
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不動産コンサルタント

09/17 12:00 【お知らせ】 09/16 00:00 相続から2年後に届いた1億円の請求書、「連帯保証人の立場」を相続する悲劇 09/15 00:00 住宅ローン金利がジワジワ上昇・・・・｢変動金利型｣を組んだ人を待ち受ける悲劇
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