弘不動産コンサルティング事務所のブログ記事
2016 06/22 00:00
◆ 生命保険は相続税対策にどこまで有効なのか 生命保険は相続税対策の方法としてよく利用されます。 しかし「相続税」というと、相続する程の財産なんてないと考える人も多いでしょう。 実際に相続税の課税対象となる人は、従来は100人いたら約4人程度の割合でした。 しかし、平成27年1月1日から相続税の基礎控除が改定され、相続税の課...
2016 06/21 00:00
相続税対策等で贈与を使ってあらかじめ財産を動かしておくという方が増えている 様です。 その一方で、親が子ども名義の預金をするといった形だけの贈与については名義預金 として贈与が認められないケースも有ります。 そうした贈与を非課税でそして確実に行うための方法として近年信託銀行が 力を入れているのが「暦年贈与信託」という方法で...
2016 06/20 00:00
株式会社エコンテはこの程、「住宅ローン」に関する意識調査の結果を発表した。 調査は3月16日~22日、民間住宅ローンの借り入れをしている20~59歳までの 働く男女400名を対象に、インターネットで行われた。 ○ 89.8%が"住宅ローン金利の低下"を認知 調査によると、1月29日に発表された日銀のマイナ...
2016 06/19 01:00
不動産投資についての失敗事例を学ぶ事で、成功をより確実なものにしよう。 初心者が失敗しがちな事例を研究し、不動産投資の落とし穴を避ける事ができれば、 安心して資産形成に励めるというもの。 今回は地主さんのための土地活用で「やってはいけない」事を紹介する。 今はサラリーマンでも、相続で実家を取得する事もあるはず。 ぜひあなた...
2016 06/18 00:00
◆ 32年後の2048年 日本の総人口は1億人を割り込む 厚生労働省が今年5月に公表した2015年の人口動態統計によると、 合計特殊出生率(1人の女性が生涯に産む子どもの数)は1.46と、 1994年以来、21年ぶりに1.45を超えました。 ここ最近の子育て環境の改善が一因と考えられています。 しかし一方、死亡数...
2016 06/17 00:00
「戸建住宅」を取得と、「賃貸併用住宅」を取得、を比較します。 【戸建て住宅のみを取得した人】 戸建住宅は費用が掛かる買い物です。 戸建やファミリーマンションを購入した人は、住宅ローンを組んだ後、 毎月給与からローンの返済をしなければなりません。 都内の一世帯で、毎月10万円から15万円の返済となります。 毎月の返済額を1...
2016 06/16 00:00
家族信託は一度や二度説明しても、高齢者は勿論、そのお子さん世代の比較的若い 方々にも中々理解して貰えない事が多い仕組みです。 複雑な構造である上に馴染みのない制度だからでしょう。 特に多くの人は、「信託財産が自分のものではなく、受託者の名義になる」、 と言う事に抵抗感を持ってしまい、それが理解の妨げになる様です。 しかし、...
2016 06/15 00:00
4月に発生した最大震度7の熊本地震による住宅被害は13万棟を超えました。 約7,000棟が全壊し、下敷きになって亡くなった人もいます。 首都直下地震等でも予想される激しい揺れに自宅が耐えられるか不安です。 どう調べればいいでしょうか?。 建築基準法で義務づけられる耐震基準は、 1981年5月の着工まで、「震度5強の地震で殆...
2016 06/14 00:00
リフォームを考える際に、大事なポイントとして抑えておきたいのが、 「省エネ対策」です。 リフォームのちょっとした工夫で、大きな省エネ効果が得られる事も有ります。 環境に優しく、光熱費も抑えられる賢いリフォームについて考えてみましょう。 ◆ リフォームの「省エネ対策」は必須 日本では家庭におけるエネルギー消費の約30%を冷暖...
2016 06/13 00:00
保険もいろいろあります。 どんな保険をご存じでしょうか? と質問されると、 死亡保険 医療保険 積立保険 損害保険 火災保険 等、普通は民間の保険を思い浮かべるのではないでしょうか。 日本人は保険が大好きで、驚く事に一所帯の年間払込料は生命保険文化センターが 実施した、「生命保険に関する全国実態調査」によ...