弘不動産コンサルティング事務所 - 加古川市 - ブログ記事【エブリタウン】

弘不動産コンサルティング事務所

兵庫県加古川市
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弘不動産コンサルティング事務所のブログ記事

家賃 vs 住宅ローン、生活が苦しいのはどっち？　　
2015 10/18 00:00
　　＜　国土交通省「住生活総合調査」より　＞　　◆　家賃と住宅ローンの負担感は同じ傾向に　　「平成２５年住生活総合調査（確報集計）」には、　　「住居費負担に関する評価」、の項目があり、借家における家賃負担、　　持家における住宅ローン負担に関し、その負担感を調べたものだ。　　其々、　　＊　「生活必需品を切り詰める程苦しい」、　　＊　「贅沢...
＜施工不良マンション＞「知ってたら買わなかった」住民怒り
2015 10/17 00:00
　　「なぜ早く知らせなかった」、「資産価値が下がるのでは」。　　施工不良が発覚した横浜市都筑区の大型マンション。　　多くの住民は施工不良の事実を知らず、突然の説明に、怒りと不安を募らせている。　　「知っていたら絶対に買わなかった」。　　昨年１２月に契約、入居した３２歳の主婦は憤る。　　今月１０日の住民説明会で、昨年１１月には管理組合が三...
平成２７年度経済財政白書　住宅投資
2015 10/16 00:00
　　日本経済は、企業活動や雇用を含む幅広い分野で、およそ四半世紀ぶりに良好な　　経済状況であり、経済の好循環は着実に回り始めています。　　２０１４年４月の消費税率引き上げや、輸入物価の上昇等の影響を受けて、景気の　　回復力に弱さが見られた局面も有りましたが、好循環の動きが続く中で、景気は穏やかな　　回復基調が続いています。　　本年７月に...
不動産トラブル、賃料不払いの対応策
2015 10/15 00:00
　　不動産投資は殆んど手間を掛けずに不労所得が得られる事が魅力だ。　　但し、それは優良入居者が入っている事が前提だ。　　賃貸事業は家賃不払いを起こす様な不良入居者が入ると途端に管理の手間が　　掛かってしまう。　　管理会社を間に入れていたとしても、不払いの間は入金が無くなってしまうため、　　不良入居者の入居は不動産オーナーにとって大きな問...
不動産信託受益権譲渡時の実務対応（２）
2015 10/14 00:00
　　２．対抗要件の具備手続　　現物不動産に付いては、対抗要件を具備するために、所有権移転登記手続きをする　　必要が有ります。　　これに対し、受益権に付いては、確定日付のある書面による受託者の承諾が、　　受託者及び第三者に対する対抗要件となります。　　又、前述の通り、受益権には、受託者の承諾を得なければ第三者に譲渡する事が　　できない、と...
不動産信託受益権譲渡時の実務対応（１）
2015 10/13 00:00
　　◆　現物不動産との違い　　１．受託者との事前協議　　　受益権は、現物不動産とは異なり、受託者に対する権利であり、しかも、通常、信託契約　　　には受託者の承諾を得る事なく第三者に譲渡する事を禁止する特約が付されています。　　　そのため、受益権を売却する際には、受託者との協議が必須となります。　　　受託者と協議すべき事項としては、以下の...
「出国税」とは（２）
2015 10/12 00:00
　　◆　納税猶予制度　　前回（納税資金の問題）の場合又は、比較的短期間の国外転出者のために、　　出国時までに納税管理人（注１）の届け出をする事その他を条件に、国外転出時の　　日から５年間、所得税の納税を猶予する特例が設けられています。　　又、更に長期の海外滞在が必要な場合、納税猶予は届出により１０年まで延長する事が　　できます。　　（注...
「出国税」とは（１）
2015 10/11 00:00
　　平成２７年度の税制改正において、　　「国外転出をする場合の譲渡所得等の特例」（国外転出時課税）が創設されました。　　これが通称「出国税」と呼ばれるものです。　　これは、いわゆる“富裕層”が国外に移住してしまう事によって、彼らが所有する　　有価証券等の含み益に対し、所得税を課税する事ができなくなるのを防ごうとする　　制度です。　　◆　...
底地売却の問題点
2015 10/10 00:00
　　地主の側からみれば貸地は余り割の良い資産とは言えません。　　それは地代というものが、その土地の資産運用利回りから考えると極端に低いからです。　　その上、地代の値上げ、借地建物の増改築の申出、借地契約の更新等どれ一つとっても、　　借地人との煩わしい交渉が待っています。　　損得を無視して借地人の言うなりに譲歩すれば「良い地主さん」と言わ...
あなたはいまの住まいに満足？、 　住宅の満足度は過去最高に！
2015 10/09 00:00
　　◆　住宅に対する不満率は急速に下がっている？　　国土交通省は９月３０日、「平成２５年住生活総合調査（確報集計）」の結果を公表した。　　これは５年毎に実施（平成１５年までは「住宅需要実態調査」）されているものであり、　　今回は平成２５年１２月１日現在の調査となっている。　　集計対象となったのは７４,１８１世帯だ。　　その中に「住宅及び...
会社名 弘不動産コンサルティング事務所
読み方 ヒロフドウサンコンサルティングジムショ
住所 兵庫県加古川市加古川町友沢344
電話番号 079-422-7847 (0794227847)
カテゴリ 不動産コンサルタント
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ブログ 不動産コンサルタントの【　知恵の実　】
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0794227847
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不動産コンサルタント

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