弘不動産コンサルティング事務所のブログ記事
2022 08/28 00:00
「うちは、相続放棄をかなり前からしているので、親の財産には興味無いですね」。 この様に考えている人も相当数（？）居られるかも知れません。 しかし、この発言を聞いて、「生前に相続放棄ってできるの？」、と思った人も 居られるのではないでしょうか。 相続放棄とは、『人が亡くなった時から始まる手続き』です。 しかし、相続放棄という言葉には、勘...
2022 08/27 00:00
帰省等で久しぶりに親や兄弟姉妹と顔を合わせるなら、片付けて置きたい 話題が有る。 それが将来の「相続」だ。 面倒な手続きや書類集めが必要なイメージが有って、対、敬遠し勝ちだが、 ズボラな人でも無理無く盆休み期間で熟せる様に、相続の話し合いの場で、 「これだけは準備して置く」、という必要最小限の備えを解説して行く。 【図解】先ずは4項目...
2022 08/26 00:00
資産を守る上では、「相続」への備えは重要だ。 【表】「税額を抑える」ための制度・特例１０ https://img-s-msn-com.akamaized.net/tenant/amp/entityid/AA10YKwI.img?h=1080&w=1920&m=6&q=60&o=f&a...
2022 08/25 00:00
お盆に帰省して、老親と将来の事に付いて話し合った人もいるかも知れない。 そうした中で、将来的に避けて通れない話題が相続だ。 話し難い話題ではあろうが、スムーズな相続のためにはどんな事前準備が必要 なのか？。 相続の事前準備の中でも最も重要なのは、やはり「遺言書」の作成だ。 只、実際に遺言書を作っている人は未だ未だ少ない。 【フロー】正...
2022 08/24 00:00
５．所有者不明の土地になってしまうと何が困るのか？ では国民一般から見た場合、所有者不明土地を保有する事で具体的にどんな事で 困るのか考えてみましょう。 不動産の売買では対象不動産の所有者を確認しなければならないので、必ず登記 簿を取って所有者を確認します。 ５−１．土地の売却ができない 相続登記や住所変更登記が放置されていて登記簿で...
2022 08/23 00:00
３−２．住所変更登記の義務化 ● 個人の他、会社等の法人が住所・氏名・名称変更した場合における住所氏 名変更登記が義務化され、２年以内に手続きをしなければ５万円以下の過 料の対象になる ● 法務局（登記官）が住民基本台帳ネットワークシステム又は会社等の法人 情報を管理する商業・法人登記のシステムから所有者の...
2022 08/22 00:00
不動産関係の話題で、最近良く聞かれるのが、「所有者不明土地」、の問題。 この問題は、有効な土地利用ができないという事で、国レベルで大きな課題と なっているだけで無く、国民一人一人の権利にも大きく関わる事です。 この問題の対策として、２０２１年２月１０日に法制審議会民法・不動産登記 法部会第２６回会議において民法・不動産登記法（所有者不...
2022 08/21 00:00
父親から相続した土地は、兄弟３人で３分の１ずつ共有。 「なんでこんな形で残したの？」 「土地はケーキみたいに、ナイフで切れる訳がないでしょ！」 今回は、相続で土地を次世代に残す時に注意したい「共有」に付いて解説します。 「共有」とは、不動産等、一つの「モノ」を2人以上が共同で保有する事です。 相続した土地が兄弟で共有になると、様々な問...
2022 08/20 00:00
どんな人でも、亡くなった時には必ず「相続」が発生する。 分かっているのに、未だ早いから、面倒だから、難しいから・・・と言って 先送りにしたがために、後悔する人は少なくない。 【一覧表】合法的に贈与税が掛からない方法11のポイント post2217_p22_zoyozei-529x750.webp 相続税対策には、生前の内...
2022 08/19 00:00
◆ 令和５年４月２７日から、「相続土地国庫帰属制度」、がスタートします！。 〓 法 律：『相続等により取得した土地所有権の国庫への帰属に関する法律』 （令和３年法律第２５号） PDFデータ：（下記アドレス） https://www.moj.go.jp/content/001347359.pdf 〓...
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