弘不動産コンサルティング事務所のブログ記事
2022 08/18 00:00
遺産相続の手続きは余りにも複雑。 やり方を間違えて失敗しないためにも、事前に準備して置きたい。 負の財産は無いか、遺産総額はどれ位か、そして相続人は何人いるか、と言った 事は、しっかり確認して置く必要が有る。 【一覧表】トラブルが増える前に対策を・・・「認知症になる前に親子でやって 奥べき28項目」 post2...
2022 08/17 00:00
贈与税には、2,000万円までの贈与財産が非課税になる「贈与税の配偶者控除 (別名:おしどり贈与)」が有ります。 贈与税の配偶者控除は夫婦間でのみ利用できる特例制度ですので、適用する前に 要件と注意点をご確認下さい。◆ 特例対象となるのは自宅、又は、居住用不動産の購入資金 贈与税の配偶者控除は、贈与財産が自宅、又は、居住用として購入す...
2022 08/16 00:00
どんな人でも、亡くなった時には必ず「相続」が発生する。 とは言え、基本的に遺産総額が「3000万円+(600万円×法定相続人の数)」を 超えなければ、相続税は掛からない。 例えば、法定相続人が妻と子供2人の計3人なら、4800万円までは非課税になる 計算だ。 【図解】相続人の優先順位や相続税基礎控除額などもわかる家系図の作り方 se...
2022 08/15 00:00
後々相続で揉めないためには、遺言書を作成するのが最善策。 所が、折角遺言書を作っても、内容によっては、寧ろ揉め事の火種になったり、 全く役に立たない事さえ少なくない。 【図解】正確に遺志を伝えるために知って置きたい「公正証書遺言作成の流れ」 seven2228-049-595x750.webp 千葉県在住のMさん(68才...
2022 08/14 00:00
「親から引き継いだ・売れない・貸せない山林や別荘を持っているけど、将来 相続する子に負担が掛からない様にするにはどうすれば?・・・」 この様な『不要になった不動産』に付いてお悩みではありませんか?。 何となく放置していると、固定資産税や維持管理費を払い続ける事になったり、 管理の負担も大きくなってしまいます。 そこで、皆さんに知っ...
2022 08/13 00:00
どんな人でも、亡くなったときには必ず「相続」が発生する。 分かっているのに、そのための準備は疎かになり勝ちだ・・・。 【図解】相続人の優先順位や相続税基礎控除額等も分かる家系図の作り方 seven2228-048-750x551.webp 面倒だから、難しいからといって先送りにしたがために、後悔する人は少なく ない。・・...
2022 08/12 00:00
コロナ禍もあり、この数年は親と大事な話し合いができなかったという人も少なく ないだろう。 神奈川県在住の50代男性・Aさんはこの夏、老親や兄弟と久しぶりに顔を合わせる 予定だ。 そこで、親の「死後」の事に付いて話し合いたいが、少し躊躇しているという。 【図解】先ずは4項目!、生前にやって置くと相続が格段にラクになる手続き ...
2022 08/11 00:00
お金持ちが競う様に買い求めるタワーマンション。 中でも高層階は人気を誇る。 何故なのか。 元国税調査官のOさんは、 「タワマンは高層階になる程、固定資産税が安くなり、連動して相続税も安くなる。 しかし、意外な落とし穴が有る。露骨な税金対策になる場合は注意が必要だ。」 と言います。◆ 金持ちは、何故かタワーマンションを買いたがる 「タ...
2022 08/10 00:00
◆ 空き家の実家を相続している現状が「何もしない相続」が多いから 実は、相続税の掛かる程の遺産の相続は、7%程度と言われています。 つまり、100人いると、7人程度しか相続税は掛らないのです。 相続税に関係しなければ、申告や手続きも必要有りません。 勿論、死亡届や健康保険証返還手続き等は、葬儀社の方のアドバイスも有り、 きちんとされるの...
2022 08/09 00:00
空き家の実家を相続した後で後悔する人って少なくないのです。 それは「空き家の相続がどれだけ大変な事か?」を知らないからなんですね。 ですから、今回、空き家の実家を相続する時に、少なくとも知って置きたい事を まとめて見ました。◆ 【この事を知らずに空き家は相続してはいけない!】 * 相続放棄は、全て放棄?、又は、全部相続する?、の二者...