弘不動産コンサルティング事務所 - 加古川市 - ブログ記事【エブリタウン】

弘不動産コンサルティング事務所

兵庫県加古川市
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弘不動産コンサルティング事務所のブログ記事

住宅ローン、長期金利上昇の試算も ・ 商品選びは慎重に  
2017 05/26 00:00
住宅ローン金利は、日銀のマイナス金利政策で大きく低下しましたが、このところ底堅い動きを見せ、4月には多くの金融機関が金利を上げました。5月には再度下げており、当面は金利の急上昇が有るとは思えませんが、30年以上の長期間にわたって返済して行く事を考慮すると、少し立ち止まって考える事が必要だと思います。◆ 商品タイプは大きく3つ住宅ローンに...
中古マンションのリノベ、 壁・配管・階高をチェック
2017 05/25 00:00
世の中には沢山の「リノベーション済みマンション(改修済みの中古マンション)」が売りだされています。一方で、*「立地や建物の設備のグレード、質感は良いが、内装が自分の好みではない」、*「業者に必要以上に作り込まれたものは嫌」、*「リノベーション済みの物件は、後々のトラブルが怖い」、と言った声も多く聞かれる様になってきました。それならば、全...
成年後見制度、認知症の親族を持つ人の利用率はわずか6.4%に
2017 05/24 00:00
みずほ情報総研はこの程、「認知症の人に対する家族等による預貯金・財産の管理支援に関する調査」、の結果を発表した。調査期間は2016年10月6日 ~ 12日、調査対象は認知症の家族・親族がいる40歳以上の個人で、且つ過去3年以内にその認知症の家族・親族の預貯金・財産の管理を支援した事が有る人、有効回答は2,000人。◆ 成年後見制度の利用...
税務調査官による実地調査での注意点
2017 05/23 01:00
2015年から相続税増税の影響で、これまで相続税と無縁だった人が課税対象になった。国税庁によると、2015年の相続税申告件数は10万件を超えた、更に、その10%以上で実地調査が行われる等、税務調査が身近になって来た。税務調査官による実地調査での注意点とは。◆ ますます身近になる税務調査税務調査とは、税金の申告後に、国税局や税務署等、国税...
「生前贈与」 と認められない残念なケース
2017 05/22 05:00
昨今、相続税の課税ベースが広がった事に伴い、相続税対策に注目が集まっています。生前贈与はその対策の中でも効果が大きく、実際に行われている事も多い手段です。但し、この財産を贈与すると言う行為を立証するためには留意すべき点が有ります。◆ 相続税対策として有効な生前贈与財産を生前に贈与する事により相続財産が減少し、相続税が少なくなる事は良く知...
「私が死んだら全部売って現金で分けなさい」 が一番
2017 05/21 00:00
相続は、財産を貰う側も気になりますが、財産を残す側にとっても心配の種がつきません。「残す財産によっては不公平感が残り、仲の良い子ども達が相続を切っ掛けに不仲になるのではないか」 と悩む親は多いでしょう。もしかしたら節税よりも、分割トラブルを回避する事の方が重要な場合もあるかも知れません。特に、相続税対策を意識し過ぎて財産構成が、「借入金...
【相続対策】困りたくないなら、事前にしておくべき対策のすべて
2017 05/20 00:00
自分の相続をどうしようか、どうなるのか、不安だなと思った事は今までに一度位は有ると思います。平成27年の税制改正で相続税控除額が4割も減ったため、相続税を納めた方が、1.7倍に急増しました。相続時の納税は今までよりも身近な出来事になっています。相続前にやっておく事を説明します。1.ライフプランを立てる。【 生きがい 】、 【 健康 】、...
相続に困らない、 安心の持家対策
2017 05/19 00:00
家を持つ事を目標としている世帯も多い事から、「平成25年住宅・土地統計調査(総務省統計局)」、での日本の持ち家比率は、61.7%と言う高い割合となっています。持ち家世帯主率については、65歳以上で約8割となっており、不動産が相続対象となる事が多い事が分ります。今回は、相続に困らない持家対策に付いてお伝えします。◆ 不動産相続での問題相続...
「空き家」 放置に潜むリスク大、 欠かせぬ火災保険
2017 05/18 00:00
親の死亡や施設入居等で空き家になった実家。その管理の手間やコスト負担に頭を悩ます人は少なくない。自分の住まいを既に得ていたり、遠方に住んでいたりする子世代には、まさに重荷だ。処分したくても買い手が無いと言う状況も有る。持て余し、結果として放置するケースも耳にする。だが、放置された空き家は、時間が経つに連れて、防災上・防犯上の危険が増す。...
軟弱地盤に関する重要事項説明と特約
2017 05/17 01:00
◆ 事例宅建業者Aは、自社所有地を5区画に造成して、建築条件無しで宅地分譲した。買主Bは、Aの勧める南面道路の区画の土地を購入した。重要事項説明書には、注意事項として、「買主様の建築される建物の種類・構造等により、地耐力が不足して軟弱地盤対策 が必要となる事が有りますのでご承知おき下さい。詳細は建築工事をご依頼され る設計事務所、建設会...
会社名 弘不動産コンサルティング事務所
読み方 ヒロフドウサンコンサルティングジムショ
住所 兵庫県加古川市加古川町友沢344
電話番号 0794227847
カテゴリ 不動産コンサルタント
近くの駅 高砂駅(兵庫県)
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0794227847

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