弘不動産コンサルティング事務所 - 加古川市 - ブログ記事【エブリタウン】

弘不動産コンサルティング事務所

兵庫県加古川市
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弘不動産コンサルティング事務所のブログ記事

他人事ではない、 贈与税のキホン
2017 09/22 00:00
◆ 実は私にも関係が有るかも!?、 贈与税のキホンとは?贈与税なんて自分には関係無い・・・・・と思っている人は多くいるかも知れません。しかし、実は贈与税は他人事と決して無視できない税金です。2015年に相続税と贈与税が同時に改正されました。相続と贈与は基本的に別物ですが、相続対策として生前に贈与で資産の移動をさせる等、実は両者は密接な関...
争わない為に、 相続に必要な事前準備
2017 09/21 01:00
◆ 相続人には最低限の財産を引き継ぐ権利が存在する自分の財産は、自分の大切な人に相続して欲しいと思う人も居る事でしょう。その意思を尊重するために、生前贈与や遺言と言う制度が認められています。しかし、何の制限も無く財産の処分を許すと、相続に関して後で争い事が起きる可能性も有ります。法律では、相続人には最低限、財産を引き継ぐ権利が有る事を保...
【住宅ローン控除】 固定10年を賢く使えば実質無利子になる。
2017 09/20 00:00
◆ 先ずは一般的な住宅ローンの利子と費用のお話住宅ローンの概要をざっくりとお話しします。【 例 】住宅ローンを 3,000万円 組みました。フラット35で全期間借りたとすると、2017年9月では大手都市銀行等でも金利が 1.08% となっており、ボーナス返済なしで、毎月8.6万円支払う計算です。35年返済予定だと、全期間の返済総額は 3...
内縁の夫が他界、 相続した前妻の息子から立ち退きを迫られる
2017 09/19 00:00
【 相談事例 】先日、夫が他界した A と申します。夫と言っても籍は入れておりませんでしたので、私は 「内縁の妻」 です。夫には離婚した前妻との間に息子がおり、法律上はその子が相続人の様です。相続財産は、私と夫が長年住んでいた土地と建物の他は、僅かな預貯金が有る程度ですが、私と折り合いが悪いその子から、「土地と建物は第三者に売るから、出...
土地活用の基礎知識(2)
2017 09/18 00:00
◆ 定期借地権の活用方法一般的な借地権とは、建物の所有を目的とする「 地上権」、 又は、土地の賃借の事を言い、借地借家法で定められています。しかし、旧借地法、旧借家法では、一度オーナーが土地を貸してしまうと、例え、契約期間が終了しても返して貰うのが非常に困難で、「一旦貸した土地は半永久的にオーナーに戻ってこない」、と言う問題が有りました...
土地活用の基礎知識(1)
2017 09/17 00:00
土地の活用方法は、アパート経営だけでは有りません。目的や立地条件にによっては、他の土地活用法が適している事も有ります。其々の土地活用の種類の特徴や、メリット・デメリットを把握した上で、活用方法を検討しましょう。◆ 主な土地活用の種類と特徴土地活用の種類特徴メリットデメリットアパート経営賃貸住宅の需要が見込める住宅地を中心とした活用方法自...
アパート贈与による相続対策のメリット
2017 09/16 00:00
相続税対策として良く行われる方法の1つが 「財産の移転」。つまり、生前贈与です。相続税が増税になってから、生前贈与する人が急増しているのも、相続税対策の一環として見て良いでしょう。生前贈与には、様々な方法が有りますが、今回はアパーの贈与を中心にそのメリットを解説します。◆ 贈与税の申告件数は高水準をキープ平成26年に贈与税の申告納税額が...
相続対策、 贈与方法の損得を検証
2017 09/15 00:00
相続対策として生前贈与をする人が多くなってきました。贈与をすると贈与税が心配ですが、贈与には、暦年贈与と相続時精算贈与があり、何方が有利なのかと言う相談が後を絶ちません。勿論、ケースによって有利不利は有りますが、何方も注意点が多く有るため、しっかりと理解しておく必要が有ります。◆ 暦年贈与とは暦年贈与とは、贈与税の暦年課税の事で、その年...
「太陽光発電は冬の時代」 は本当か?
2017 09/14 00:00
最近、新聞や雑誌等のマスコミは、「太陽光発電は冬の時代」 と言った記事が目立っている。果してそうだろうか。経済産業省のデータや先頃まとめられた民間調査会社のレポートを基に、太陽光発電の見通しを検証してみた。◆ FIT制度により急拡大太陽光発電は、国の再生可能エネルギー導入拡大の政策の下に、ここ数年、急拡大してきた事は事実である。その原動...
中古マンション、  新築にはないメリット
2017 09/13 00:00
住宅ローンの金利が低い事も追い風となって、マンションの購入を考える人は多いです。最近は新築に拘らず、中古物件を選ぶ人も増えています。新築物件に比べて価格が安い事も魅力ですが、それ以外にも魅力が考えられます。新築物件の購入を想定されている方にとっても、物件選びの一助として参考にして下さい。◆ 中古物件ならではの 「確認できる事」中古物件を...
会社名 弘不動産コンサルティング事務所
読み方 ヒロフドウサンコンサルティングジムショ
住所 兵庫県加古川市加古川町友沢344
電話番号 0794227847
カテゴリ 不動産コンサルタント
近くの駅 高砂駅(兵庫県)
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