弘不動産コンサルティング事務所 - 加古川市 - ブログ記事【エブリタウン】

弘不動産コンサルティング事務所

兵庫県加古川市
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弘不動産コンサルティング事務所のブログ記事

今年の基準地価の特徴(2)
2017 12/13 00:00
◆ 今回の基準地価における特徴的な動き 次に、今回の基準地価で地価が上昇した地点の特徴を見て行きます。 前年比で2桁を超える高い上昇率となった住宅地は三大都市圏には有りません。 その様な中、地方には幾つかの地点で2桁の高い上昇率を示しました。 全国トップの上昇率となったのは、北海道の虻田群倶知安町の地点であり、 28.6%の上昇となりま...
今年の基準地価の特徴(1)
2017 12/12 00:00
◆ 基準地価:公示地価との違いは地方のウェイトの高さ 国土交通省は9月19日、2017年7月1日時点の、 「基準地価(都道府県地価調査)」 を公表した。 1975年から公表されている 「基準地価」 は、国土利用計画法による 土地取引の規制を適正、且つ円滑に実施するため、都道府県が毎年7月1日 時点の地価を調査し、国土交通省が公表するもの...
「解約制限付き信託」登場  親族同意で詐欺を防げ
2017 12/11 00:00
年間1万件を超える「振り込め詐欺」の被害。これを防ぐために、お金を簡単には払い出せない 「解約制限付き信託」 と言う新しい金融商品が出てきた。どんな仕組みなのだろうか。普通預金の口座にまとまったお金を預けておくと、キャッシュカードで簡単に払い出せて利便性が高い一方、振り込め詐欺の高額被害につながり兼ねない面がある。日常生活に当面必要の無...
貸した土地、 戻ってこないケースも・・・・・?。
2017 12/10 00:00
【 事例 】父から相続した土地を所有していますが、近所の建築業者から 、「資材置き場として暫らく貸して欲しい」、と頼まれました。何れはここに自分の家を建てたいので、私がこの土地を必要とした時には返して欲しいのですが、知人に相談した所、 「土地は一度貸すと戻ってこないから止めた方が良い」、 と言われました。  本当なのでしょうか。◆ 建物...
マンションの 「良い管理」 と 「悪い管理」、 どうやって見分ける?
2017 12/09 00:00
◆ パッと見でわかる、マンションの管理状況 マンションの購入を検討した事が有る人ならば、何処かで見聞きした覚えが有る 「マンションは管理を買え」 と言うフレーズ。 マンションの管理組合や管理会社の事を言っているのは、何となく分かります。 でも、その良し悪しの見分け方となると、何処をどう見れば良いのか・・・・・。◆ そもそも 「マンション...
利回りとは?  利率とは? ・・・・・ 其々、どこが違う?
2017 12/08 00:00
金融商品の収益の計算で、 「利回り」 や 「利率」 と言う言葉を良く見掛けます。両者を同じ意味として使っている人もいますが、厳密には違うものです。「利回り」 と 「利率」 の違いを確認して見ましょう。◆ 利回りとは 利回り(年利回り)とは、利子も含めた年間収益が投資金額に対して どの位の割合かを示したものである。 例えば、年利率5%の金...
住宅ローンの繰り上げ返済は 「ゆるく継続」 がお勧め
2017 12/07 00:00
住宅ローン契約後の繰り上げ返済は、家計を助ける大きな工夫の一つと捉えている人も多いでしょう。しかし、闇雲に繰り上げ返済するのが良いとは限りません。繰り上げ返済の仕組みを理解して、其々に見合った活用で賢く節約をしましょう。◆ 住宅ローンの繰り上げ返済の仕組み 住宅ローンの繰り上げ返済とは、毎月の決められた支払いに加えて、 借入金の一部、又...
住宅地価に 2022年問題、  「生産緑地」 が下落要因に
2017 12/06 00:00
◆ 「農業縛り」 解け大量供給か マイホームの購入や売却を考える人に取って気になるのが地価の動向だろう。 都市部ではここ数年、住宅地の地価が下げ止まっているが、専門家の間では 将来の下落要因の一つとして、「2022年問題」 が囁かれる。 生産緑地と呼ばれる指定農地の一部が、戸建てやアパート向けの住宅用地に 姿を変え、不動産市場に供給され...
建売住宅に欠陥 売り主の責任、 どこまで追及できる?
2017 12/05 00:00
【 状況 1】男性会社員のAさん(35)は妻と子供と賃貸マンションに住んでいました。しかし、子供が大きくなって来た事から、兼ねて希望だった新築の戸建(建売住宅)を購入したいと思い、不動産業者から薦められた物件を検討する事にしました。どの様な点に注意して物件を見れば良いのでしょうか?◆ 建築中のチェックはできない 建売住宅とは、既に竣工(...
生前贈与で相続税対策! そのメリット・デメリット
2017 12/04 00:00
◆ 生前贈与で相続税対策を考えている人は必見! 平成27年からの相続税増税の影響から、相続税対策をする人が急増して います。 中でも、現金贈与は比較的手続きが簡単で、お勧めできます。 ですが、この生前贈与には幾つかの方法が有り、財産所有者の年齢や家族 構成、全体的な財産額や財産構成によって、其々のメリットとデメリットが 有ります。 これ...
会社名 弘不動産コンサルティング事務所
読み方 ヒロフドウサンコンサルティングジムショ
住所 兵庫県加古川市加古川町友沢344
電話番号 0794227847
カテゴリ 不動産コンサルタント
近くの駅 高砂駅(兵庫県)
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