弘不動産コンサルティング事務所 - 加古川市 - ブログ記事【エブリタウン】

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兵庫県加古川市
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弘不動産コンサルティング事務所のブログ記事

東京・港区のマンション、違法建築の恐れ 敷地転売「二重使用」
2017 06/23 00:00
東京都港区の大規模マンションが建築基準法の規定を満たさない違法建築になる恐れが有る事が18日、分かった。建築確認で申請した敷地の一部が転売され、別のマンションの建設が進んでいるためで、完成すると敷地の 「二重使用」 となり、元々在ったマンションの方が違法建築となる。住民は、新築マンションの建築確認取り消しを都建築審査会に求めており、19...
「相続手続きが楽に」は本当?
2017 06/22 00:00
今年の5月29日から、「法定相続情報証明制度」、が始まりました。開始後間もないため、ネット上にも解説記事が少なく、過大な期待や誤解が先行している様です。これは法務局が証明してくれる親族図の交付制度の事で、この制度の導入により、銀行口座の名義書き換え等の手間が大幅に省略できると期待されています。以前は、相続手続きの都度、戸籍謄本や除籍謄本...
【マイホーム選び】 その物件、 資産価値を維持し易いですか?
2017 06/21 16:10
◆ 資産性を意識するかどうかで将来の家計も大きく変わってきます購入する物件を決めるのに、家族其々、希望する条件は有ります。その条件の1つとして、将来の資産価値をどれ位考えられるでしょうか。将来の資産価値と言っても良く分らない。・・・確かにそうです。只、分からないから考えても仕方が無い、と思うと後悔するかも知れません。◆ 将来の資産価値に...
借地の価値? 地主提示でトラブルに、
2017 06/21 00:00
「家は、財産が少ないから相続税の事は気にしなくても大丈夫・・・。」「家は、遺産分割で揉める事は無い・・・。」こうした話を良く聞きます。ある家族も同様な考えでした。その家族の構成及び財産は、 母親(被相続人)、長男A,他に兄弟2人、 相続財産は、預金(現金)、老巧化した戸建て、敷地(借地)、(長男のAさんいわく、地元の役所の無料税務相談で...
協議不要で受け取る事のできる財産
2017 06/20 00:00
相続で遺言が残っていない場合、遺産を誰がどれだけ受け取るかは、法定相続人みんなが話し合って決める事になります。遺産分割協議と言います。しかし、中には協議を経ずに受け取る事のできる財産も有ります。この辺りの知識が曖昧だと遺族間で揉め事になり兼ねないので、整理しておきましょう。財産は原則として、その人が亡くなった時点で、法定相続人みんなによ...
雨で被害に遭わない住まいの選び方とは?
2017 06/19 00:00
◇ 河川の氾濫と内水の氾濫に注目シトシトと雨の降る梅雨時は気分が滅入ります。梅雨が明けても、今度はゲリラ豪雨の季節。水害被害のニュースを見る度に、浸水等の被害には逢いたくないと思う人も多いのではないか。では、水害に逢わない住まい探しのためには、どの様な事に気をつければ良いのか?。以下では、大雨により引き起こされる水害に逢わない不動産探し...
相続が発生した場合の預貯金の取扱い(2)
2017 06/18 00:00
(3)遺産分割の弾力性 ① 今回の最高裁の事案を離れますが、例えば、被相続人の財産として、  被相続人の自宅(価格2,000万円)、 アパート(価格2,000万円)、  借地権の対価となる底地(価格500万円)、 飛び地(価格500万円)、  預貯金6,000万円が有り、相続人が、長男、長女、次女の3人と言う場合、  預貯金が遺産分割の...
相続が発生した場合の預貯金の取扱い(1)
2017 06/17 00:00
1.預貯金の取扱いこれまでは、相続が発生すると預貯金は当然に分割されると考えられていました。当然に分割され、各相続人の物になってしまうのですから、遺産分割の対象にはなりません。ところが、最高裁判所平成28年12月19日決定は、これまでの考え方を覆し、相続が発生しても預貯金は分割されず、遺産分割の対象となるとしました。2.最高裁決定の内容...
親が死ぬと兄弟姉妹が不仲になる4つの問題
2017 06/16 00:00
親が元気でいる時は仲が良かった兄弟姉妹が、親が死んだと同時に関係が悪くなると言うのは、実際に良く有ります。親が死んだ後、兄弟姉妹が不仲になる一番の原因は遺産相続を巡る問題です。特に、「少額遺産」、「遺産が不動産」、「生前介護」、「葬儀費用」、と言う4つの問題を巡ってトラブルが勃発するケースが見られます。◆ 兄弟・姉妹が不仲になるケース ...
【フラット35】 の機構団信が 「新機構団信」 に生まれ変わる!!
2017 06/15 00:00
民間住宅ローンと 「フラット35」 を比較する際、これまでネックとなっていた機構団信が、平成29年10月1日「フラット35」 申込受付分から、新機構団信として生まれ変わります。今回は、その費用や保障内容がどう変わるのか解説します。◆ 機構団信の特約料の別払いが不要になる現行の機構団信は、「フラット35」 の月々等の返済とは別に、特約料を...
会社名 弘不動産コンサルティング事務所
読み方 ヒロフドウサンコンサルティングジムショ
住所 兵庫県加古川市加古川町友沢344
電話番号 0794227847
カテゴリ 不動産コンサルタント
近くの駅 高砂駅(兵庫県)
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