弘不動産コンサルティング事務所のブログ記事
2015 10/28 00:00
父を亡くしたAさんは、弟との間で遺産をどう分けるかに付いて話し合った。 Aさんが、法定相続分の通り2分の1ずつ分け様と提案したところ、弟は猛反発した。 Aさんが父から生前、多額の贈与を受けていた話を持ち出して、 「その分、兄さんの分け前は少なくて当然」、と主張したのだ。 両人とも感情的になるばかりで決着しそうにない。 どう...
2015 10/27 00:00
相続の対象となる遺産には、プラスとマイナス両面があります。 現金や土地等、貰って得をするプラスの財産についてはイメージがし易いでしょう。 しかし、いざ相続となれば、プラスのものだけを引き継げば良いという訳にはいきません。 プラスの財産を相続する以上は、借入金や未払いの請求等、貰うと損をするマイナスの 財産も、原則として引き継...
2015 10/26 00:00
「中古住宅の買い方」に付いて重要なのは、情報の集め方だ。 中古物件の情報収集には、主に「チラシ」、「仲介会社からのヒアリング」、「設計図面」、 「現地の物件そのもの」、という4つのアプローチがある。 ◆ 売り主の「売却理由」をチェック 「チラシ」で押さえておきたいポイントは4つ。 「建物の築年月日」、「概略平面図」、「建物...
2015 10/25 00:00
◆ 過去5年間に住み替えをした世帯は約2割 国土交通省が公表した「平成25年住生活総合調査(確報集計)」結果について、 これまで、「住宅および周辺環境に対する満足度(不満率)」、 「住居費負担に関する評価(生活の苦しさなど)」、を紹介した。 今回は引き続き同調査の中から、住み替えの目的に関する項目をみて行く事にしよう。 住...
2015 10/24 00:00
◆ いよいよ、個人も電力会社を自由に選べる様になる 最近、良く耳にする様になった「電力小売りの全面自由化」。 実は、自由化は段階的に始まっており、2000年に大工場や百貨店、 2004年に中工場やビル、 2005年に小工場やビル等の電力小売り、 が自由化されているので、マンションによっては電力会社以外から電気を ...
2015 10/23 00:00
◆ 市町村が土地の寄付を受けるケースは限定的 空き家問題が年々深刻になっているが、空き家だけでなく更地のまま放置された 土地も多い。 そのままずっと使わないのなら安く売ってしまえば良いが、中にはどんなに安くしても、 例えタダでも引き取り手のない土地もあるだろう。 都市部に多い「不適合接道」(再建築不可)の土地では...
2015 10/22 00:00
現在、国民生活センターや消費者センターには、年間3万件近い相談が寄せられて います。 そのトラブルの8割が、施工のミス等ではなく、金銭にまつわるトラブルです。 という事は、実は良いリフォーム会社を選ぶという事は、工事前の見積もり・契約の 時に既に分かっているのです。 工事をする前から、リフォーム会社の営業担当と話せば、その...
2015 10/21 00:00
◆ リフォーム需要世代である高齢者の方が安心してサービスを受けるために・・・。 リフォーム店はアフター補償で選ぶ時代です。 急速な社会の高齢化が進む近年、それに伴って、変わって行く生活スタイルや様々な家庭 のニーズに合わせたリフォームを気軽に選択できる環境が作られてきています。 住宅のリフォームをするにおいても、依頼するリフ...
2015 10/20 00:00
相続税をうまく節税できたとしても、それを後々、後悔する事になる場合があります。 安易な節税策によって、その後のマネープランが狂ってしまったケースを紹介しましょう。 今年2月、Bさん(46、女性)の父親Dさんが亡くなり、 相続人である母親AさんとBさんは、父親の残した預金は全て母親Aさんが貰うという内容 の遺産分割協議をしまし...
2015 10/19 00:00
戸別訪問で耐震診断を呼び掛けながら、空き家の調査も実施する活動が、 高知県四万十町で進行中だ。 住宅の耐震化促進、空き家対策、仕事づくり、地域の活性化という地方が抱える 諸問題に、工務店のネットワークが挑む。 「補助金が使える耐震診断と耐震改修のご案内です。 県と町からの委託で訪問しています」・・・・・。 在宅者にこう...